МОСКОВСКАЯ
ОБЛАСТЬ
36
Теплозащита зданий
как основное энерго-
сберегающее мероприятие
Рост валового национального продукта всегда сопровождается увеличением энергопо-
требления. Однако вместо того, чтобы вводить новые мощности, дешевле перейти на
более рациональное использование энергии. Что касается зданий, то повысить их энер-
гоэффективность позволяют качественные утеплители.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ОБ
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ
Требования
по
более
эффек
-
тивному
использованию
энергии
в
энергоемких
отраслях
эконо
-
мики
закреплены
в
различных
законодательных
актах
.
Напри
-
мер
,
принятый
в
2009
году
фе
-
деральный
закон
№
261-
ФЗ
«
Об
энергосбережении
…»
утвердил
обязанности
по
учету
использу
-
емых
энергоресурсов
и
сроков
оснащения
зданий
и
строений
различного
назначения
при
-
борами
учета
всех
использу
-
емых
видов
энергоресурсов
(
гл
. 3,
ст
. 13).
Кроме
того
,
данным
докумен
-
том
установлены
требования
по
энергоэффективности
зданий
,
строений
и
сооружений
,
а
также
порядок
исполнения
соответ
-
ствующих
обязанностей
.
В
част
-
ности
,
в
законе
сказано
(
гл
. 3,
ст
. 11): «
Не
допускается
ввод
в
эксплуатацию
зданий
,
строе
-
ний
,
сооружений
,
построенных
,
реконструированных
,
прошед
-
ших
капитальный
ремонт
и
не
соответствующих
требованиям
энергетической
эффективно
-
сти
требованиям
оснащенности
их
приборами
учета
используе
-
мых
энергетических
ресурсов
».
«
Застройщики
обязаны
обеспе
-
чить
соответствие
зданий
,
стро
-
ений
,
сооружений
требованиям
энергетической
эффективности
и
требованиям
оснащенности
их
приборами
учета
использу
-
емых
энергетических
ресурсов
путем
выбора
оптимальных
ар
-
хитектурных
,
функционально
-
технологических
,
конструктив
-
ных
и
инженерно
-
технических
37
решений
и
их
надлежащей
ре
-
ализации
при
осуществлении
строительства
,
реконструкции
,
капитального
ремонта
».
Положения
закона
№
261-
ФЗ
и
Постановление
Правительства
РФ
№
18
от
25
января
2011
года
«
Об
утверждении
Правил
уста
-
новления
требований
энергетиче
-
ской
эффективности
для
зданий
,
строений
,
сооружений
и
требо
-
ваний
к
правилам
определения
класса
энергетической
эффектив
-
ности
многоквартирных
домов
»
определили
нормативы
удельного
энергопотребления
на
отопление
и
вентиляцию
,
а
также
принципи
-
альный
подход
к
организации
ка
-
питального
ремонта
жилищного
фонда
до
2020
года
.
НОРМАТИВЫ
И
ПРАКТИКА
ПО
ТЕПЛОЗАЩИТЕ
НОВЫХ
ЗДАНИЙ
В
строительстве
и
сфере
ЖКХ
остро
стоит
задача
повы
-
шения
энергоэффективности
зданий
и
сооружений
различно
-
го
типа
.
Обратимся
к
жилищному
фонду
,
объемы
которого
в
Рос
-
сии
возрастают
с
каждым
годом
:
по
итогам
2012
года
было
по
-
строено
около
65
млн
м
2
жилья
,
в
2014
году
—
около
80
млн
м
2
(
рисунок
1).
Соответственно
,
по
-
требности
в
энергоресурсах
тоже
растут
.
К
сожалению
,
не
все
застрой
-
щики
при
возведении
жилых
до
-
мов
применяют
современные
эффективные
строительные
ма
-
териалы
,
позволяющие
присва
-
ивать
зданию
высокий
класс
энергоэффективности
.
Быстрые
темпы
строительства
,
постоянное
увеличение
объемов
сдаваемого
в
эксплуатацию
жилья
при
сокра
-
щении
сроков
возведения
зданий
не
позволяют
уделять
должное
внимание
дополнительному
уте
-
плению
ограждающих
конструк
-
ций
.
Теплопотери
выявляются
при
полном
обследовании
таких
домов
,
после
годового
цикла
экс
-
плуатации
здания
(
таблица
1).
Из
таблицы
видно
,
что
коэффициент
сопротивления
теплопередаче
стены
никак
не
удовлетворяет
тре
-
бованиям
энергоэффективнос
ти
.
Однако
стоит
добавить
всего
один
слой
утеплителя
,
как
показатель
энергоэффективности
кардиналь
-
но
меняется
в
положительную
сторону
.
Получается
,
что
необходимо
уделять
внимание
применению
энергоэффективных
утеплителей
как
на
стадии
проектирования
здания
,
так
и
при
его
строитель
-
стве
.
Это
позволит
существенно
экономить
на
энергозатратах
ин
-
весторов
и
будущих
жильцов
.
ТЕПЛОЗАЩИТА
НА
СТАДИИ
КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА
Сложнее
ситуация
с
жилищ
-
ным
фондом
,
который
нуждается
в
капитальном
ремонте
.
Как
пра
-
вило
,
такие
здания
и
сооружения
были
построены
еще
в
СССР
,
когда
нормы
энергопотребления
были
менее
жесткими
.
Зачастую
жильцы
таких
домов
жалуются
1
Изменения
внесены
Федеральным
законом
от
28
декабря
2013
года
№
417-
ФЗ
«
О
внесении
изменений
в
Жилищный
кодекс
Российской
Федерации
и
в
отдельные
законодательные
акты
Российской
Федерации
».
Рис
. 1.
Ввод
в
эксплуатацию
новых
жилых
домов
в
России
85
75
65
55
45
35
25
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2015
Табл
. 1.
Результаты
обследования
характеристик
ограждающих
конструкций
жилых
домов
Наименование
конструкции
Приведенное
сопротивление
теплопередаче
элемен
-
тов
наружных
ограждающих
конструкций
,
м
2
•°C/
Вт
по
проекту
фактическое
значение
Стены
3,70
1,10–2,00 (
торцевые
)
1,30–2,00 (
различные
фрагменты
продольных
стен
)
Окна
0,95
0,74–0,86
Перекрытия
:
–
чердачные
(
эквивалентное
)
–
под
эркером
5,76
4,25
0,80–1,70
1,70–2,30
на
промерзание
квартир
зимой
и
духоту
летом
.
Это
подтвержда
-
ет
необходимость
качественного
капитального
ремонта
с
обяза
-
тельным
утеплением
фасадов
,
кровель
и
фундаментов
.
Однако
задачи
энергоэффек
-
тивности
при
кап
ремонте
жилья
и
объектов
бюджетной
сферы
в
настоящее
время
решаются
недостаточно
полно
.
Этому
спо
-
собствуют
некоторые
измене
-
ния
1
в
Жилищном
кодексе
РФ
,
неблагоприятно
влияющие
на
реализацию
программ
по
повы
-
шению
энергоэффективности
зданий
и
сооружений
.
Так
,
из
перечня
обязательных
работ
по
капитальному
ремонту
,
прово
-
димых
за
счет
средств
фонда
капремонта
,
сформированного
,
исходя
из
минимального
взно
-
са
,
исключены
,
например
,
уста
-
новка
коллективных
приборов
учета
,
утепление
фасадов
мно
-
Спецвыпуск
,
июнь
2016
38
гоквартирных
домов
.
При
этом
сохраняется
право
субъекта
РФ
на
дополнение
своим
норматив
-
ным
правовым
актом
вышеука
-
занного
перечня
работ
другими
видами
работ
по
капремонту
,
в
том
числе
теми
,
которые
были
исключены
.
КАПРЕМОНТ
ЗА
СЧЕТ
ЖИЛЬЦОВ
В
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
В
программе
капитального
ремонта
Московской
области
1
на
2015
год
из
3592
подлежащих
капитальному
ремонту
объектов
жилищного
фонда
капитальный
ремонт
фасада
предусмотрен
только
по
561
адресу
,
из
них
с
утеплением
фасадов
—
только
51
адрес
(9 %
от
общего
количе
-
ства
ремонтируемых
фасадов
), —
явно
недостаточный
показатель
.
По
остальным
510
адресам
будет
проведен
лишь
косметический
ре
-
монт
,
а
значит
,
через
два
-
три
года
возникнет
необходимость
опять
вернуться
к
этим
зданиям
и
при
-
ступить
к
их
утеплению
.
Это
край
-
не
расточительно
и
,
кроме
того
,
является
несоблюдением
закона
№
261-
ФЗ
.
Практически
весь
жи
-
лищный
фонд
,
подлежащий
ре
-
монту
,
не
отвечает
сегодняшним
требованиям
по
энергосбереже
-
нию
и
тем
более
требованиям
2016–2020
годов
.
Правительство
Московской
области
как
передового
иннова
-
ционного
региона
страны
может
и
должно
скорректировать
ситуа
-
цию
с
повышением
энергоэффек
-
тивности
,
по
крайней
мере
,
при
капремонте
многоквартирных
до
-
мов
и
бюджетных
объектов
.
Необ
-
ходимо
обратить
внимание
на
эту
государственную
задачу
и
ввести
в
перечень
обязательных
работ
по
капитальному
ремонту
,
проводи
-
мых
за
счет
средств
фонда
капре
-
монта
,
утепление
фасадов
много
-
квартирных
домов
современными
теплоизоляционными
материала
-
ми
с
применением
новейших
тех
-
нологий
.
Тем
самым
будет
дан
им
-
пульс
развитию
стройиндустрии
Московской
области
,
также
эта
мера
позволит
сэкономить
сред
-
ства
населения
.
Рис
. 2.
Самостоятельное
утепление
квартиры
Наиболее
инициативные
соб
-
ственники
жилья
настойчиво
до
-
биваются
при
капитальном
ремон
-
те
своих
домов
дополнительного
утепления
фасадов
.
Так
,
напри
-
мер
,
жильцы
дома
в
г
.
Балашихе
написали
коллективное
письмо
в
администрацию
города
с
прось
-
бой
провести
работы
по
утепле
-
нию
северного
фасада
своего
дома
.
Администрация
,
в
свою
оче
-
редь
,
направила
распоряжение
в
местный
ЖЭК
об
обязательном
утеплении
торцевой
части
здания
.
ЖЭК
,
безусловно
,
принял
к
рас
-
смотрению
данное
распоряжение
и
произвел
дополнительное
уте
-
пление
торцевой
части
здания
,
применив
в
качестве
утеплителя
пенополистирол
.
Однако
не
всегда
админи
-
стративные
органы
муниципаль
-
ных
образований
и
ЖЭК
реаги
-
руют
на
просьбы
жителей
так
оперативно
и
положительно
.
Зачастую
они
отказывают
,
ссы
-
лаясь
на
отсутствие
средств
на
такие
работы
.
Тогда
самые
ак
-
тивные
собственники
жилья
вы
-
нуждены
утеплять
свои
кварти
-
ры
самостоятельно
.
Например
,
в
г
.
Коломне
семья
самостоя
-
тельно
произвела
утепление
своей
квартиры
(
рисунок
2,
верх
-
нее
фото
).
Такие
утепленные
квартиры
встречаются
и
в
Мо
-
скве
(
рисунок
2,
нижнее
фото
).
После
общения
с
собственни
-
ками
жилья
,
которые
произвели
такие
работы
,
выяснилось
,
что
за
-
ставили
их
это
сделать
несколько
причин
:
промерзание
ограждаю
-
щих
конструкций
зимой
,
сырость
в
квартирах
,
а
вследствие
этого
по
-
1
По
материалам
заседания
Экспертного
совета
при
Комитете
по
жилищной
политике
и
ЖКХ
Государственной
Думы
Федерального
собрания
РФ
.
39
Рис
. 3.
Тепловизионная
съемка
жилых
домов
явившийся
грибок
,
игнорирование
местными
властями
просьб
о
до
-
полнительном
утеплении
и
т
.
п
.
КТО
ЗАПЛАТИТ
ЗА
ТЕПЛО
?
При
утеплении
квартир
в
боль
-
шинстве
случаев
используется
фасадный
пенополистирол
.
Это
очень
эффективный
утеплитель
,
который
не
боится
влаги
,
легко
монтируется
и
не
требует
в
даль
-
нейшей
эксплуатации
каких
-
либо
дополнительных
расходов
.
Но
проблема
в
том
,
что
собствен
-
ники
жилья
вынуждены
за
свой
счет
утеплять
и
ремонтировать
фасады
своих
квартир
,
хотя
от
-
числения
на
капитальный
ре
-
монт
жилых
домов
входят
в
еже
-
месячную
плату
по
квитанции
за
услуги
ЖКХ
.
Получается
,
что
они
платят
дважды
:
первый
раз
по
квитанции
,
а
второй
—
само
-
стоятельно
,
так
и
не
дождавшись
капитального
ремонта
с
утепле
-
нием
фасадов
зданий
.
Поэто
-
му
,
возникает
логичный
вопрос
:
«
А
кто
заплатит
за
тепло
?».
Для
наглядности
приведем
пример
.
Тепловизионная
съемка
(
рисунок
3)
жилых
зданий
позво
-
ляет
оценить
,
какие
теплопотери
несут
старые
дома
.
Первый
дом
построен
недавно
из
энергосбе
-
регающих
строительных
материа
-
лов
,
утеплен
пенополистиролом
.
Второй
и
третий
—
возведены
еще
в
советское
время
,
и
капитальный
ремонт
,
включающий
утепление
,
не
проводился
.
Очевидно
,
что
любой
тип
строения
,
здания
или
сооружения
нуждается
в
утепле
-
нии
.
Только
в
этом
случае
можно
говорить
о
том
,
что
здание
име
-
ет
минимальные
теплопотери
,
а
значит
,
позволяет
существенно
экономить
энергоресурсы
.
Возможно
,
стоит
использовать
опыт
проведения
санации
в
Вос
-
точной
Германии
,
где
утепление
фасадов
,
кровель
пенополисти
-
ролом
и
установка
качественных
окон
были
главными
шагами
при
повышении
энергоэффективности
объектов
жилищного
фонда
.
ПЕРСПЕКТИВЫ
Однако
есть
и
положитель
-
ные
примеры
.
В
разных
регионах
нашей
страны
ведется
строи
-
тельство
,
которое
полностью
со
-
ответствует
требованиям
энер
-
гоэффективности
(
фото
в
начале
статьи
).
Принцип
строительства
достаточно
прост
:
из
блоков
несъемной
опалубки
из
пено
-
полистирола
собирается
сте
-
на
,
армируется
и
бетонируется
.
В
итоге
получается
монолитный
железобетон
,
утепленный
с
двух
сторон
.
Преимущества
данной
технологии
состоят
в
скорости
и
невысокой
стоимости
строи
-
тельства
,
а
самое
главное
—
по
-
следующей
значительной
эконо
-
мии
на
оплате
услуг
ЖКХ
,
о
чем
свидетельствуют
многочислен
-
ные
благодарности
от
жильцов
таких
домов
.
Очевидно
,
что
для
достиже
-
ния
поставленных
задач
необхо
-
димо
выполнить
целый
комплекс
мероприятий
,
в
который
входят
оснащение
системами
отопления
с
автоматизированными
узлами
управления
,
в
том
числе
с
пофа
-
садным
авторегулированием
;
за
-
мена
устаревших
оконных
блоков
на
новые
энергоэффективные
(
с
приведенным
сопротивлением
теплопередаче
0,56–0,80
м
2
•°
С
/
Вт
,
а
с
2020
года
1,00–1,05);
приме
-
нение
современных
приточно
-
вы
-
тяжных
систем
с
рекуперацией
,
то
есть
вторичное
использова
-
ние
тепловых
воздушных
потоков
через
теплообменные
системы
.
Но
самое
главное
условие
энер
-
гоэффективности
—
это
допол
-
нительное
утепление
фасадов
,
так
как
без
его
соблюдения
все
указанные
меры
окажутся
неэф
-
фективными
.
Все
это
принесет
громадную
экономию
на
энер
-
гопотреблении
зданий
,
а
вслед
-
ствие
этого
напрямую
отразится
и
на
кошельках
собственников
жилья
при
оплате
коммунальных
услуг
по
отоплению
.
Именно
поэтому
необходимо
бережно
относиться
к
энергоно
-
сителям
и
придавать
огромное
значение
энергоэффективности
жилого
фонда
,
как
требующего
капитального
ремонта
,
так
и
при
проектировании
нового
строи
-
тельства
.
Михаил
Волконский
,
помощник
председателя
Комитета
по
инновационным
строительным
материалам
Российского
Союза
Строителей
,
руководитель
по
маркетингу
и
рекламе
ГК
«
Мосстрой
-31»
Спецвыпуск
,
июнь
2016
Оригинал статьи: Теплозащита зданий как основное энергосберегающее мероприятие
Рост валового национального продукта всегда сопровождается увеличением энергопотребления. Однако вместо того, чтобы вводить новые мощности, дешевле перейти на более рациональное использование энергии. Что касается зданий, то повысить их энергоэффективность позволяют качественные утеплители.
