33
№ 3 (6), май-июнь, 2011
О
роли
энергоэффективных
технологий
в
строительстве
жилых
домов
сказано
и
на
-
писано
очень
много
.
Стро
-
ительный
бизнес
уже
давно
оценил
их
важность
как
со
стороны
эконо
-
мии
затрат
на
капитальное
строи
-
тельство
,
так
и
с
точки
зрения
повы
-
шения
энергетической
эффективно
-
сти
строящихся
зданий
.
Но
вот
стро
-
ительство
окончено
,
получено
разре
-
шение
на
ввод
объекта
в
эксплуата
-
цию
и
начинается
заселение
дома
жильцами
.
Какие
же
преимущества
получают
жильцы
дома
,
при
строи
-
тельстве
которого
были
применены
те
или
иные
энергоэффективные
тех
-
нологии
,
и
какие
это
технологии
?
Прежде
всего
отметим
исполь
-
зование
так
называемых
сэндвич
-
панелей
для
облицовки
фасада
зда
-
ния
.
Этот
материал
начал
применять
-
ся
в
строительстве
относительно
не
-
давно
,
и
благодаря
своим
тепло
-
и
шумоизоляционным
характеристи
-
кам
уже
получил
очень
широкое
рас
-
пространение
.
Применение
сэндвич
-
панелей
,
в
основе
которых
лежат
базальтовые
плиты
либо
экструдированный
пено
-
полистирол
,
позволяет
достичь
уров
-
ня
теплоизоляции
,
сопоставимого
с
уровнем
теплоизоляции
кирпичной
кладки
толщиной
640
мм
.
При
этом
сэндвич
-
панели
не
только
помогают
сохранить
тепло
внутри
здания
в
пе
-
риод
использования
отопления
и
по
-
зволяют
уменьшить
затраты
на
те
-
плоснабжение
здания
в
целом
,
но
и
справляются
с
задачей
сохранения
комфортной
температуры
в
помеще
-
ниях
в
жаркую
погоду
,
например
,
ис
-
пользуя
системы
кондиционирова
-
ния
воздуха
.
Кроме
прямых
и
очевидных
эко
-
номических
преимуществ
использо
-
вания
сэндвич
-
панелей
,
необходимо
отметить
и
звукоизоляционные
свой
-
ства
этого
материала
,
которые
повы
-
шают
уровень
комфорта
для
жителей
домов
,
расположенных
вблизи
про
-
езжей
части
,
особенно
в
крупных
го
-
родах
,
в
которых
интенсивность
улич
-
ного
движения
крайне
высока
.
Ещё
одним
косвенным
преи
-
муществом
применения
сэндвич
-
панелей
является
их
относительно
малый
вес
,
приводящий
к
снижению
общей
нагрузки
на
фундамент
зда
-
ния
и
,
следовательно
,
позволяющий
в
определённой
степени
снизить
за
-
траты
собственников
помещений
на
последующий
капитальный
ремонт
.
При
этом
,
благодаря
достаточно
дли
-
тельному
сроку
эксплуатации
(
некото
-
рые
производители
заявляют
о
сроке
в
25
лет
)
и
простоте
монтажа
,
дости
-
гается
дополнительное
снижение
сто
-
имости
капитального
ремонта
.
Ещё
одним
примером
использо
-
вания
новых
технологий
в
жилищ
-
ном
строительстве
является
уста
-
новка
общедомовых
приборов
учё
-
та
.
К
традиционно
использовавшим
-
ся
приборам
учёта
электроэнергии
и
водоснабжения
в
последние
годы
добавились
и
приборы
учёта
тепло
-
вой
энергии
.
При
этом
технологиче
-
ски
учёт
тепловой
энергии
осущест
-
вляется
намного
сложнее
,
чем
учёт
электроэнергии
или
водоснабжения
.
Основными
элементами
узла
учёта
тепловой
энергии
являются
:
расхо
-
домер
,
измеряющий
количество
по
-
треблённого
теплоносителя
;
термо
-
метры
,
измеряющие
температуру
те
-
плоносителя
на
подающем
и
обрат
-
ном
трубопроводах
для
расчёта
раз
-
ницы
температур
;
вычислитель
,
про
-
изводящий
учёт
фактического
потре
-
бления
теплоносителя
на
основе
дан
-
ных
о
его
объёме
.
В
современных
жилых
домах
не
-
маловажную
роль
играет
и
использо
-
вание
энергосберегающих
техноло
-
гий
в
электроснабжении
.
Примене
-
ние
приборов
освещения
с
понижен
-
ным
энергопотреблением
позволяет
в
несколько
раз
снизить
затраты
на
освещение
в
местах
общего
пользо
-
вания
,
таких
как
лестничные
марши
и
переходные
лоджии
.
Применение
датчиков
объёма
позволяет
добить
-
ся
дополнительной
экономии
энерго
-
потребления
на
коридорных
площад
-
ках
,
а
включение
в
систему
освеще
-
ния
фотоэлементов
позволяет
управ
-
лять
автоматическим
включением
и
отключением
наружного
освещения
здания
и
прилегающей
территории
в
зависимости
от
интенсивности
есте
-
ственного
уличного
освещения
.
Всё
вышесказанное
относится
к
жилому
дому
в
целом
.
Переходя
непо
-
средственно
к
отдельным
помещени
-
ям
,
отметим
использование
терморе
-
гуляторов
,
устанавливаемых
на
ради
-
аторы
системы
отопления
,
что
позво
-
ляет
не
только
поддерживать
в
каж
-
дом
отдельном
помещении
комфорт
-
ную
для
жильцов
температуру
,
но
и
снизить
потребление
тепла
в
этом
по
-
мещении
и
,
следовательно
,
по
дому
в
целом
.
В
сочетании
с
установкой
ин
-
дивидуальных
приборов
учёта
тепло
-
вой
энергии
(
при
наличии
техноло
-
гической
возможности
их
установки
)
применение
терморегуляторов
при
-
водит
к
более
точному
расчёту
стои
-
мости
теплоснабжения
для
каждого
конкретного
потребителя
.
Рассмотрим
применение
указан
-
ных
выше
технологий
на
примере
дома
,
расположенного
в
г
.
Екатерин
-
бурге
по
ул
. 8
Марта
, 194.
Строитель
-
ство
этого
дома
велось
в
несколько
этапов
по
принципу
пусковых
ком
-
плексов
.
Ввод
отдельных
подъездов
в
эксплуатацию
(
общее
число
подъ
-
ездов
— 7)
осуществлялся
по
мере
за
-
вершения
строительных
работ
.
Зна
-
чительный
срок
комплексного
стро
-
ительства
(
первая
очередь
введена
в
эксплуатацию
в
декабре
2004
г
.,
Н
овые технологии в
жилищном строительстве
Вячеслав ДЫМАРСКИЙ, председатель Правления ТСЖ «Зеленый мыс»
34
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
последняя
—
в
октябре
2010
г
.)
обу
-
словил
применение
различных
си
-
стем
снабжения
дома
коммунальны
-
ми
ресурсами
и
,
как
следствие
,
ис
-
пользование
различных
схем
учёта
и
технологий
энергосбережения
в
раз
-
личных
подъездах
.
Так
,
например
,
в
подъездах
,
вве
-
дённых
в
эксплуатацию
в
2004—
2006
гг
.,
для
освещения
мест
об
-
щего
пользования
установлены
све
-
тильники
с
лампами
накаливания
мощностью
60
Вт
,
в
то
время
как
в
подъездах
,
введённых
в
эксплуата
-
цию
с
2007
г
.
установлены
светиль
-
ники
с
энергосберегающими
лампа
-
ми
мощностью
11
Вт
.
В
качестве
примера
ещё
одно
-
го
отличия
можно
привести
систему
учёта
теплоснабжения
.
Для
учёта
теп
-
ла
в
смежных
подъездах
№
5, 6
и
7
используется
общий
узел
учёта
тепло
-
вой
энергии
,
а
в
подъездах
№
1, 2, 3
и
4
имеется
отдельный
узел
учёта
в
каждом
подъезде
.
Кроме
того
,
в
подъездах
№
2, 3, 4
и
5
система
отопления
выполнена
по
принципу
однотрубной
постоячной
разводки
,
что
технологически
не
по
-
зволяет
вести
учёт
потребления
теп
-
ла
в
отдельно
взятых
помещениях
,
в
то
время
как
в
подъездах
№
1, 6
и
7
система
отопления
выполнена
по
принципу
двухтрубной
горизонталь
-
ной
разводки
,
что
позволяет
устано
-
вить
в
каждом
помещении
индивиду
-
альный
прибор
учёта
потребленной
тепловой
энергии
.
Наиболее
значительными
вида
-
ми
затрат
по
обеспечению
жилого
дома
коммунальными
ресурсами
яв
-
ляются
расходы
на
теплоснабжение
,
составляющие
около
60%
в
общей
структуре
стоимости
этих
ресурсов
.
Следующими
по
величине
явля
-
ются
расходы
на
электроснабжение
,
составляющие
соответственно
около
25%.
При
ежегодном
увеличении
сто
-
имости
энергоресурсов
в
среднем
на
15%
применение
энергосбере
-
гающих
технологий
приобретает
всё
большее
значение
для
жителей
мно
-
гоквартирных
домов
.
Рассмотрим
сравнительные
рас
-
чёты
стоимости
теплоснабжения
на
примере
вышеуказанного
дома
.
В
ка
-
честве
базы
сравнения
примем
нор
-
мативный
тариф
в
размере
34,01
руб
.
за
1
м
2
площади
помещения
,
рассчи
-
танный
согласно
действующему
по
-
становлению
Региональной
энергети
-
ческой
комиссии
.
Для
подъезда
,
в
ко
-
тором
площадь
помещений
составля
-
ет
7,6
тыс
.
м
2
,
ежемесячные
начис
-
ления
за
отопление
по
нормативно
-
му
тарифу
составили
бы
258,5
тыс
.
руб
.
При
использовании
общедомо
-
вого
прибора
учёта
среднемесячные
затраты
на
отопление
данного
подъ
-
езда
составляют
227,1
тыс
.
руб
.,
т
.
е
.
29,67
руб
.
за
1
м
2
площади
помеще
-
ния
,
что
на
15%
ниже
действующе
-
го
нормативного
тарифа
.
В
абсолют
-
ных
цифрах
для
данного
дома
эконо
-
мия
при
использовании
общедомово
-
го
прибора
учёта
тепла
составляет
бо
-
лее
1
млн
руб
.
в
год
.
Проведём
также
сравнение
подъ
-
ездов
с
установленными
индивиду
-
альными
приборами
учёта
тепло
-
вой
энергии
и
подъездов
,
в
которых
такие
приборы
учёта
отсутствуют
.
В
качестве
основы
для
сравнения
бу
-
дем
использовать
полученную
выше
среднюю
фактическую
цену
за
ото
-
пление
в
размере
29,67
руб
.
за
1
м
2
площади
помещения
в
расчёте
на
35
№ 3 (6), май-июнь, 2011
двухкомнатную
квартиру
площадью
68,6
м
2
.
Для
такой
квартиры
сред
-
немесячные
затраты
на
отопление
при
отсутствии
индивидуального
при
-
бора
учёта
тепла
составят
2035
руб
.
независимо
от
фактического
потре
-
бления
тепла
в
данном
конкретном
помещении
,
т
.
е
.
вне
зависимости
от
того
,
используют
ли
жильцы
этого
по
-
мещения
терморегуляторы
на
ради
-
аторах
отопления
или
нет
.
При
этом
в
указанной
стоимости
уже
заложена
доля
в
оплате
отопления
мест
общего
пользования
пропорционально
пло
-
щади
помещения
.
При
наличии
индивидуального
прибора
учёта
фактическое
потребле
-
ние
тепла
в
такой
квартире
может
ко
-
лебаться
от
1200
руб
. (
при
потребле
-
нии
тепла
в
квартире
ниже
среднего
по
подъезду
)
до
1800
руб
. (
при
потре
-
блении
тепла
в
квартире
выше
сред
-
него
по
подъезду
)
ежемесячно
.
При
этом
в
указанную
стоимость
доля
в
оплате
отопления
мест
общего
поль
-
зования
не
включена
,
т
.
к
.
индивиду
-
альный
прибор
учёта
измерит
тепло
-
вую
энергию
,
полученную
только
вну
-
три
данной
квартиры
.
Доля
в
оплате
отопления
мест
общего
пользования
в
данном
случае
будет
рассчитывать
-
ся
исходя
из
доли
помещения
в
об
-
щедомовом
потреблении
тепла
,
т
.
е
.
чем
меньше
тепла
потребляет
данная
квартира
,
тем
меньше
её
жильцы
бу
-
дут
платить
за
отопление
мест
обще
-
го
пользования
на
основании
мето
-
дики
расчёта
,
установленной
Поста
-
новлением
Правительства
№
307
от
23.05.2006.
С
учётом
мест
общего
пользования
затраты
на
отопление
могут
колебаться
от
1500
руб
. (
при
потреблении
тепла
в
квартире
ниже
среднего
по
подъезду
)
до
2300
руб
.
(
при
потреблении
тепла
в
квартире
выше
среднего
по
подъезду
)
ежеме
-
сячно
.
При
средней
стоимости
при
-
бора
учёта
тепла
и
работ
по
его
мон
-
тажу
около
15000
руб
. (
на
примере
использования
прибора
учета
"
КАРАТ
-
Компакт
"
производства
НПО
«
КАРАТ
»),
и
при
возможной
экономии
затрат
на
теплоснабжение
в
используемой
для
примера
квартире
в
размере
до
500
руб
.
ежемесячно
срок
окупаемости
такого
прибора
учёта
составит
30
ме
-
сяцев
,
что
эквивалентно
5
отопитель
-
ным
сезонам
,
т
.
е
. 5
годам
.
Принимая
во
внимание
эти
срав
-
нительные
данные
,
становится
оче
-
видным
преимущество
схемы
рас
-
чётов
по
приборам
учёта
перед
схе
-
ния
на
энергосберегающие
лампы
сопоставимой
интенсивности
осве
-
щения
мощностью
15
Вт
.
Ежемесяч
-
ное
потребление
электроэнергии
со
-
ставит
25%
от
потребления
лампа
-
ми
накаливания
,
т
.
е
. 1080
руб
.
еже
-
месячно
.
Замена
ламп
накалива
-
ния
на
энергосберегающие
потребу
-
ет
вложений
в
размере
10400
руб
.
(
из
расчета
130
руб
./
шт
.
х
5
ламп
х
16
этажей
),
при
этом
данные
вложе
-
ния
не
обязательно
должны
произво
-
диться
сразу
,
т
.
к
.
замена
ламп
может
выполняться
в
несколько
этапов
,
по
мере
выхода
из
строя
существующих
ламп
.
Этот
фактор
особенно
важен
в
случае
ограниченного
финансирова
-
ния
в
рамках
бюджетных
программ
дома
.
С
учётом
полученной
эконо
-
мии
затрат
на
освещение
мест
об
-
щего
пользования
срок
окупаемости
мероприятий
по
замене
ламп
нака
-
ливания
на
энергосберегающие
со
-
ставит
менее
4
месяцев
,
а
возмож
-
ность
поэтапной
замены
ламп
по
-
зволяет
добиться
этой
экономии
без
каких
-
либо
существенных
капиталь
-
ных
вложений
.
Приведенные
выше
расчёты
были
учтены
в
разработке
инвестиционного
плана
указанного
дома
на
2011
год
.
Таким
образом
,
комплексное
при
-
менение
энергоэффективных
техно
-
логий
в
жилищном
строительстве
по
-
зволяет
улучшить
технические
харак
-
теристики
зданий
,
снизить
нагруз
-
ку
на
фундамент
,
повысить
комфорт
для
жителей
и
добиться
существен
-
ного
снижения
затрат
на
энергос
-
набжение
.
мой
расчёта
по
нормативам
,
т
.
к
.
та
-
кая
схема
позволяет
оплачивать
те
-
пловую
энергию
,
фактически
потре
-
бляемую
домом
.
Если
сравнивать
схемы
расчёта
по
общедомовым
и
индивидуальным
приборам
учёта
,
то
с
экономической
точки
зрения
здесь
практически
нет
никакой
раз
-
ницы
,
так
как
жилец
в
равной
степе
-
ни
оплачивает
и
своё
энергопотре
-
бление
,
и
несёт
бремя
оплаты
доли
энергопотребления
мест
общего
пользования
.
Основное
преимуще
-
ство
использования
индивидуаль
-
ных
приборов
учёта
—
такая
схема
позволяет
распределять
расходы
по
общедомовому
потреблению
тепла
между
отдельными
квартирами
на
основании
принципа
справедливо
-
сти
(
меньше
потребил
—
меньше
за
-
платил
).
Затраты
на
электроснабжение
на
-
ходятся
на
втором
месте
среди
затрат
на
коммунальные
ресурсы
,
поэтому
рассмотрим
на
примере
вышеупомя
-
нутого
дома
возможности
по
их
эко
-
номии
.
Расчёты
будем
производить
на
примере
освещения
мест
обще
-
го
пользования
16-
этажного
подъез
-
да
,
на
каждом
этаже
которого
имеют
-
ся
пять
светильников
с
лампами
на
-
каливания
мощностью
60
Вт
.
Путём
несложных
расчётов
получаем
потре
-
бление
электроэнергии
в
размере
3456
кВт
•
ч
в
месяц
,
что
составляет
4320
руб
.
ежемесячно
по
действую
-
щему
двухставочному
тарифу
.
Выполним
такой
же
расчёт
затрат
на
освещение
мест
общего
пользо
-
вания
при
замене
ламп
накалива
-
Оригинал статьи: Новые технологии в жилищном строительстве
О роли энергоэффективных технологий в строительстве жилых домов сказано и написано очень много. Строительный бизнес уже давно оценил их важность как со стороны экономии затрат на капитальное строительство, так и с точки зрения повышения энергетической эффективности строящихся зданий. Но вот строительство окончено, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и начинается заселение дома жильцами. Какие же преимущества получают жильцы дома, при строительстве которого были применены те или иные энергоэффективные технологии, и какие это технологии?
